투자·재테크LH 행복주택 청약 성공 후기 - 서울 고덕 리엔파크 3단지 거주 장단점 솔직 리뷰

1. 행복주택 청약 준비부터 당첨까지

제가 행복주택 청약을 처음 준비했을 때는 정보가 너무 분산되어 있어서 어디서부터 시작해야 할지 막막했어요. 저는 대학교를 졸업하고 취업한 지 2년 차에 청년 계층으로 신청했습니다.

1.1 자격 확인 및 서류 준비

행복주택 청약 자격은 계층별로 상이한데요, 저는 청년 계층으로 지원했기 때문에 아래 조건을 확인했습니다:

• 만 19세~39세 미만 청년
• 소득이 도시근로자 월평균 소득 100% 이하
• 무주택 세대구성원

필요한 서류는 다음과 같았어요:

• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 건강보험자격득실확인서
• 소득증빙서류(근로소득원천징수영수증)

1.2 청약 신청 과정

고덕 리엔파크 3단지는 2021년 3월에 공고가 났었어요. LH 청약센터에서 온라인으로 신청했는데, 생각보다 절차가 간단했습니다. 단지 정보와 평면도를 꼼꼼히 살펴본 후, 16㎡(전용면적) 타입을 신청했어요.

이 단지는 청년 계층 경쟁률이 4.2:1 정도로 다른 인기 지역에 비해 낮은 편이었습니다. 그래도 혹시 모르니 꼼꼼하게 서류를 준비했죠.

1.3 당첨 및 계약 과정

신청 후 약 한 달 뒤에 당첨 발표가 났는데, 정말 기뻤어요! 🎉 당첨 후에는 서류 검증 과정이 있었고, 모든 서류가 확인된 후 계약일에 맞춰 LH 지역본부에 방문했습니다. 계약금은 월 임대료의 2배였고, 입주는 계약 후 약 2주 후에 가능했어요.

2. 고덕 리엔파크 3단지 소개 및 특징

서울 강동구에 위치한 고덕 리엔파크 3단지는 2020년에 준공된 행복주택 단지입니다. 총 482세대 규모로, 청년, 신혼부부, 고령자 등 다양한 계층이 함께 살고 있어요.

2.1 단지 위치 및 교통

고덕 리엔파크의 가장 큰 장점은 바로 교통이에요. 5호선 고덕역에서 도보로 약 10분 거리에 있고, 주변에 다양한 버스 노선도 지나고 있어서 출퇴근하기 정말 편리합니다. 특히 강남까지 30분 내로 이동 가능한 점이 큰 메리트예요.

2.2 주변 환경

단지 주변에는 고덕 근린공원이 있어 산책하기 좋고, 길 건너편에 이마트, 홈플러스 등 대형마트가 있어 장보기도 편리합니다. 또한 고덕천이 가까워 자전거 타기에도 좋은 환경이에요.

2.3 단지 내부 시설

단지 내에는 작은 도서관, 주민 커뮤니티 시설, 어린이 놀이터가 있어요. 특히 작은 도서관은 자주 이용하는 편인데, 조용히 책을 읽거나 공부하기 좋습니다. 주차장은 세대당 0.5대 기준으로 설계되어 있어 가끔 주차 공간이 부족할 때가 있어요.

3. 입주 후 생활 환경 및 편의시설

행복주택에 처음 입주했을 때는 16㎡(전용면적)가 생각보다 작게 느껴졌지만, 혼자 살기에는 충분했어요. 원룸 구조지만 효율적으로 설계되어 있어서 공간 활용이 좋습니다.

3.1 내부 구조 및 설비

제가 사는 16㎡ 타입은 현관, 주방, 방, 화장실로 구성되어 있어요. 빌트인 가전으로는 인덕션과 전자레인지가 기본 제공되었고, 에어컨은 직접 설치해야 했습니다. 벽걸이 TV와 작은 소파, 수납장을 들여놓았는데 생각보다 공간이 넉넉했어요.

단열은 겨울에도 난방비가 많이 나오지 않아 좋았지만, 여름에는 햇빛이 강하게 들어와서 블라인드를 꼭 설치하는 것이 좋습니다.

3.2 관리비 및 생활비

월 임대료는 23만원 정도이고, 관리비는 계절에 따라 다르지만 평균 5~7만원 정도 나옵니다. 전기세, 수도세 포함하면 한 달에 약 35만원 정도의 주거비용이 들어요. 민간 원룸에 비하면 정말 저렴한 편이죠.

3.3 이웃 및 커뮤니티

행복주택의 특성상 비슷한 연령대의 청년들이 많이 살고 있어요. 단지 내 커뮤니티 프로그램을 통해 이웃들과 교류할 수 있는 기회가 많습니다. 저도 요가 클래스에 참여하면서 같은 층 이웃과 친해졌어요.

층간 소음 문제는 가끔 있지만, 대체로 주민들이 배려심 있게 생활하는 편입니다. 특히 야간에는 조용한 편이라 수면에 방해받지 않아요.

4. 행복주택 거주 2년 차 솔직 후기

2년 동안 고덕 리엔파크 3단지에 살아보니 장단점이 확실히 있더라고요. 전반적으로는 만족스럽지만, 솔직한 후기를 공유해드릴게요.

4.1 가장 만족스러운 점

• 합리적인 주거비용: 서울에서 이 가격에 이만한 퀄리티의 주거환경을 갖추기 어렵습니다.
• 안전한 주거환경: 경비와 CCTV가 24시간 운영되어 안전하게 생활할 수 있어요.
• 편리한 교통: 출퇴근 시간이 크게 단축되어 삶의 질이 향상되었습니다.
• 커뮤니티 활동: 다양한 프로그램으로 취미 생활을 즐길 수 있어요.

4.2 아쉬운 점

• 공간의 제약: 혼자 살기에는 충분하지만, 손님 초대나 취미 활동에는 다소 제한적입니다.
• 주차 공간: 세대당 0.5대 기준으로 주차 공간이 부족할 때가 있어요.
• 소음 문제: 벽이 다소 얇아 옆집 소리가 가끔 들리는 경우가 있습니다.
• 입주 기간 제한: 청년 계층은 최대 6년까지만 거주 가능해서 장기적인 주거 계획을 세워야 해요.

4.3 거주 후 달라진 생활패턴

행복주택에 살면서 가장 큰 변화는 주거비 부담이 줄어든 덕분에 저축과 자기 개발에 투자할 수 있게 된 점이에요. 또한 통근 시간이 줄어들어 아침에 여유롭게 준비할 수 있게 되었고, 퇴근 후에도 단지 내 도서관이나 커뮤니티 시설을 이용하면서 생활의 질이 높아졌습니다.

처음에는 작은 공간에서의 생활이 답답할까 걱정했는데, 오히려 미니멀한 생활 습관이 들어서 불필요한 물건 구매를 줄이게 되었어요. 이것도 나름의 장점이라고 생각합니다. 😊

5. LH 행복주택 청약 팁 및 추천사항

마지막으로 행복주택 청약을 준비하시는 분들께 몇 가지 팁을 드리고 싶어요.

5.1 청약 준비 시 주의사항

• 자격 요건 꼼꼼히 확인: 소득 기준, 무주택 요건 등을 사전에 꼼꼼히 확인하세요.
• 서류 미리 준비: 필요한 서류들은 미리 발급받아 두면 신청 기간에 여유있게 준비할 수 있어요.
• 청약센터 미리 가입: LH 청약센터 가입과 공인인증서를 미리 준비해두세요.
• 공고문 꼼꼼히 읽기: 공고문에 모든 중요 정보가 담겨있으니 꼭 꼼꼼히 읽어보세요.

5.2 입주 후 준비물

행복주택은 기본적인 시설만 갖춰져 있어 입주 전에 필요한 물품을 준비해야 해요:

• 커튼/블라인드
• 침대(매트리스)
• 수납장/옷장
• 에어컨(여름에 꼭 필요해요)
• 식탁/책상/의자
• 기본 생활용품(주방용품, 청소도구 등)

5.3 행복주택 추천하는 이유

저는 2년 동안 살아보니 행복주택이 청년들에게 정말 좋은 주거 옵션이라고 생각해요. 특히 다음과 같은 분들께 추천합니다:

• 주거비 부담을 줄이고 싶은 청년
• 안전하고 깨끗한 주거환경을 원하는 분
• 교통이 편리한 곳에서 살고 싶은 분
• 커뮤니티 활동에 관심 있는 분

물론 공간이 넓지 않고 입주 기간에 제한이 있다는 단점도 있지만, 청년 시절 자산을 모으는 데 큰 도움이 된다고 생각해요. 저도 앞으로 몇 년 더 이곳에서 생활하면서 주택 구입을 위한 자금을 모을 계획입니다.

이상으로 고덕 리엔파크 3단지 행복주택 청약 및 거주 후기를 마치겠습니다. 행복주택 청약을 준비하시는 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다. 궁금한 점은 댓글로 남겨주세요! 감사합니다. 💖